新北市深坑區北深路三段238之6號5F/16F
2021-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 29.6 萬/坪 × 42.25 坪
權狀坪數42.25 坪
主建物17.61 坪
公設比30.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 42.25 坪
└ 主建物 17.61 坪
└ 公設等 24.64 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪42.25 坪
土地坐落 萬順寮段草地尾小段 59 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 29.6
北深路三段中位 28.4
深坑區 2021 年中位 28
比本棟中位 高 0%比北深路三段中位 高 4%比深坑區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,250 萬
+17%
2026 年推估1,466 萬
以深坑區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-09 14F/16F 2房2廳1衛 · 42.25 坪 27.2 萬/坪總 1,150 萬 2024-06-15 12F/16F 2房2廳1衛 · 41.17 坪 52.3 萬/坪總 1,658 萬 2024-02-15 11F/16F 2房2廳1衛 · 41.17 坪 36.4 萬/坪總 1,500 萬 2020-10-18 16F/16F 2房2廳1衛 · 28.85 坪 36.4 萬/坪總 1,050 萬 2019-09-12 8F/16F 2房2廳1衛 · 41.17 坪 27.2 萬/坪總 1,118 萬 2019-02-24 10F/16F 2房1廳1衛 · 54.57 坪 32.9 萬/坪總 1,210 萬 2017-10-03 14F/16F 2房2廳1衛 · 42.25 坪 26 萬/坪總 1,100 萬 2017-09-22 8F/16F 2房2廳1衛 · 41.17 坪 28.4 萬/坪總 1,168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。