新北市林口區文化二路二段157號16F/19F
2013-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,930 萬 26.2 萬/坪 × 74.49 坪
權狀坪數74.49 坪
主建物42.91 坪
公設比34.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 74.49 坪
└ 主建物 42.91 坪
└ 公設等 31.58 坪
土地持分 7.2 坪
0 坪74.49 坪
土地坐落 麗林段 407-4 地號
價格拆解
成交總價1,930 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,795 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 24.4
文化二路二段中位 27.7
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 高 7%比文化二路二段中位 低 5%比林口區 2013 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）359 萬
貸款（8 成）1,436 萬
每月月付53,798 元
30 年總利息501 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。