新北市淡水區新市二路二段12號9F/13F
2017-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 15.5 萬/坪 × 32.53 坪
權狀坪數32.53 坪
主建物14.27 坪
公設比51.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 32.53 坪
└ 主建物 14.27 坪
└ 公設等 18.26 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪32.53 坪
土地坐落 淡海段 81 地號
價格拆解
成交總價505 萬
扣車位後房價505 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 18.1
新市二路二段中位 18
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 14%比新市二路二段中位 低 14%比淡水區 2017 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。