新北市三峽區大同路236號11F/11F
2020-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 31.8 萬/坪 × 46.7 坪
權狀坪數46.7 坪
主建物14.99 坪
公設比37.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.7 坪
└ 主建物 14.99 坪
└ 公設等 31.71 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪46.7 坪
土地坐落 中園段 214 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價890 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 27.1
大同路中位 21.2
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 高 17%比大同路中位 高 50%比三峽區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,030 萬
+49%
2026 年推估1,539 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 509 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：土地總價款:534萬元.建物總價款356萬元.車位總價款140萬元.
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。