新北市三峽區大觀路351號15F/15F
2018-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 25 萬/坪 × 31.22 坪
權狀坪數31.22 坪
主建物19.79 坪
公設比32.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 31.22 坪
└ 主建物 19.79 坪
└ 公設等 11.43 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪31.22 坪
土地坐落 大學段一小段 36 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25.5
大觀路中位 26.4
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 低 2%比大觀路中位 低 5%比三峽區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交780 萬
+60%
2026 年推估1,245 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 465 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：隔間套房
同址其他成交（8 筆）
2025-03-18 14F/15F 3房0廳3衛 · 31.26 坪 40.6 萬/坪總 1,268 萬 2020-11-06 12F/15F 3房0廳3衛 · 31.22 坪 28.4 萬/坪總 888 萬 2018-12-17 2F/15F 3房0廳3衛 · 31.22 坪 25.6 萬/坪總 800 萬 2017-06-09 14F/15F 3房3廳3衛 · 31.22 坪 24 萬/坪總 750 萬 2015-05-10 5F/15F 3房3廳3衛 · 31.22 坪 25.5 萬/坪總 795 萬 2014-09-28 2F/15F 3房0廳3衛 · 31.22 坪 24.7 萬/坪總 770 萬 2014-07-07 3F/15F 3房0廳3衛 · 31.22 坪 26.3 萬/坪總 820 萬 2013-10-31 7F/15F 3房3廳3衛 · 31.22 坪 26.3 萬/坪總 822 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。