新北市淡水區淡海路23之1號5F/5F
2014-03-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 16.2 萬/坪 × 21.58 坪
權狀坪數21.58 坪
主建物17.07 坪
公設比11.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 21.58 坪
└ 主建物 17.07 坪
└ 公設等 4.51 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪21.58 坪
土地坐落 天生段 1017 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 20.7
淡海路中位 17.6
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 22%比淡海路中位 低 8%比淡水區 2014 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。