新北市淡水區民權路221號21F/29F
2022-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 42.9 萬/坪 × 34.26 坪
權狀坪數34.26 坪
主建物16.01 坪
公設比33.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 34.26 坪
└ 主建物 16.01 坪
└ 公設等 18.25 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪34.26 坪
土地坐落 竹圍段 895 地號
價格拆解
成交總價1,470 萬
扣車位後房價1,470 萬
單價 42.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 40
民權路中位 36.2
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 7%比民權路中位 高 19%比淡水區 2022 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,470 萬
+17%
2026 年推估1,727 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層21F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。