新北市林口區文化二路一段335號16F/17F
2015-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 32.8 萬/坪 × 97.58 坪
權狀坪數97.58 坪
主建物52.23 坪
公設比38.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 97.58 坪
└ 主建物 52.23 坪
└ 公設等 45.35 坪
土地持分 8.33 坪
0 坪97.58 坪
土地坐落 力行段 853 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 26.2
文化二路一段中位 28.8
林口區 2015 年中位 27.1
比本棟中位 高 25%比文化二路一段中位 高 14%比林口區 2015 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2020-07-02 0房0廳0衛 · 87.46 坪 82.3 萬/坪總 7,200 萬 2020-03-06 5F/17F 4房2廳2衛 · 96.6 坪 23.6 萬/坪總 2,280 萬 2019-11-17 6F/17F 4房2廳3衛 · 90.88 坪 25.3 萬/坪總 2,300 萬 2019-09-02 7F/17F 3房2廳3衛 · 90.88 坪 26.2 萬/坪總 2,385 萬 2016-11-26 4F/17F 3房2廳2衛 · 95.62 坪 25.6 萬/坪總 2,450 萬 2015-02-12 5F/17F 2房2廳3衛 · 96.6 坪 31.8 萬/坪總 3,075 萬 2013-02-05 3F/17F 4房2廳2衛 · 89.9 坪 28.7 萬/坪總 2,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。