新北市林口區文化二路一段335號
2020-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 7,200 萬 82.3 萬/坪 × 87.46 坪
權狀坪數87.46 坪
主建物50.28 坪
公設比28.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 87.46 坪
└ 主建物 50.28 坪
└ 公設等 37.18 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪87.46 坪
土地坐落 力行段 853 地號
價格拆解
成交總價7,200 萬
扣車位後房價7,200 萬
單價 82.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.3 萬/坪
本筆成交 82.3
本棟中位 26.2
文化二路一段中位 28.9
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 214%比文化二路一段中位 高 185%比林口區 2020 年中位 高 169%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交7,200 萬
+53%
2026 年推估11,010 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,810 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,440 萬
貸款（8 成）5,760 萬
每月月付215,793 元
30 年總利息2,009 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（7 筆）
2020-03-06 5F/17F 4房2廳2衛 · 96.6 坪 23.6 萬/坪總 2,280 萬 2019-11-17 6F/17F 4房2廳3衛 · 90.88 坪 25.3 萬/坪總 2,300 萬 2019-09-02 7F/17F 3房2廳3衛 · 90.88 坪 26.2 萬/坪總 2,385 萬 2016-11-26 4F/17F 3房2廳2衛 · 95.62 坪 25.6 萬/坪總 2,450 萬 2015-02-12 5F/17F 2房2廳3衛 · 96.6 坪 31.8 萬/坪總 3,075 萬 2015-01-07 16F/17F 3房2廳2衛 · 97.58 坪 32.8 萬/坪總 3,200 萬 2013-02-05 3F/17F 4房2廳2衛 · 89.9 坪 28.7 萬/坪總 2,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。