新北市新店區中央路165號17F/26F
2018-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 44.6 萬/坪 × 48.16 坪
權狀坪數48.16 坪
主建物24.1 坪
公設比32.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 48.16 坪
└ 主建物 24.1 坪
└ 公設等 24.06 坪
土地持分 7.83 坪
0 坪48.16 坪
土地坐落 中正段 165 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,150 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 44.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 35.9
中央路中位 40.9
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 高 24%比中央路中位 高 9%比新店區 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,150 萬
+19%
2026 年推估2,554 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-15 6F/26F 3房2廳2衛 · 40.31 坪 69.7 萬/坪總 2,810 萬 2025-06-05 7F/26F 2房2廳1衛 · 24.2 坪 77.2 萬/坪總 1,868 萬 2025-02-24 20F/26F 3房2廳2衛 · 48.16 坪 68.6 萬/坪總 3,015 萬 2024-02-02 2F/26F 4房2廳2衛 · 27.45 坪 66.7 萬/坪總 1,830 萬 2023-12-03 7F/26F 2房2廳1衛 · 24.2 坪 74.4 萬/坪總 1,800 萬 2023-10-16 11F/26F 2房1廳1衛 · 24.2 坪 72.3 萬/坪總 1,750 萬 2023-03-05 14F/26F 4房2廳3衛 · 110.13 坪 50.7 萬/坪總 5,288 萬 2022-08-12 6F/26F 3房2廳2衛 · 40.31 坪 57.7 萬/坪總 2,325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。