新北市深坑區北深路三段246之6號14F/16F
2020-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,410 萬 29 萬/坪 × 48.57 坪
權狀坪數48.57 坪
主建物21.94 坪
公設比27.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 48.57 坪
└ 主建物 21.94 坪
└ 公設等 26.63 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪48.57 坪
土地坐落 萬順寮段草地尾小段 59 地號
價格拆解
成交總價1,410 萬
扣車位後房價1,410 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 29.9
北深路三段中位 28.4
深坑區 2020 年中位 27
比本棟中位 低 3%比北深路三段中位 高 2%比深坑區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,410 萬
+19%
2026 年推估1,684 萬
以深坑區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2016-07-18 14F/16F 3房2廳2衛 · 48.57 坪 37.5 萬/坪總 1,500 萬 2016-04-07 7F/16F 3房2廳2衛 · 48.57 坪 24.5 萬/坪總 1,188 萬 2016-03-17 1F/16F 2房2廳2衛 · 50.73 坪 50 萬/坪總 2,016 萬 2014-01-28 2F/16F 3房2廳2衛 · 49.64 坪 24.4 萬/坪總 1,210 萬 2014-01-03 14F/16F 2房2廳2衛 · 48.57 坪 29.9 萬/坪總 1,450 萬 2013-03-24 16F/16F 3房2廳2衛 · 49.64 坪 26.4 萬/坪總 1,310 萬 2013-02-24 11F/16F 3房2廳2衛 · 48.57 坪 35.8 萬/坪總 1,446 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。