新北市土城區中山路16之3號6F/9F
2020-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 11,139 萬 33 萬/坪 × 345.79 坪
權狀坪數345.79 坪
主建物186.25 坪
公設比32.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 345.79 坪
└ 主建物 186.25 坪
└ 公設等 159.54 坪
土地持分 94.81 坪
0 坪345.79 坪
土地坐落 沛陂段 756 地號
價格拆解
成交總價11,139 萬
其中車位−1,000 萬
扣車位後房價10,139 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 33
中山路中位 28.8
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 15%比土城區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交11,139 萬
+30%
2026 年推估14,443 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,028 萬
貸款（8 成）8,111 萬
每月月付303,878 元
30 年總利息2,828 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,000 萬）
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。