新北市土城區中山路16之3號8F/9F
2026-06-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,491 萬 39.5 萬/坪 × 93.05 坪
權狀坪數93.05 坪
主建物47.92 坪
公設比31.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 93.05 坪
└ 主建物 47.92 坪
└ 公設等 45.13 坪
土地持分 24.45 坪
0 坪93.05 坪
土地坐落 沛陂段 756 地號
價格拆解
成交總價3,491 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,241 萬
單價 39.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 33
中山路中位 28.6
土城區 2026 年中位 47
比本棟中位 高 20%比中山路中位 高 38%比土城區 2026 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）648 萬
貸款（8 成）2,593 萬
每月月付97,137 元
30 年總利息904 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳0衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：一、買賣標的為買賣總價:新台幣34910280元整含營業稅，詳細價格拆分如下:1.土地買賣價款為新台幣26414410元整含營業稅。2.建物門牌:新北市土城區中山路16之3號八樓建物新北市土城區沛陂段3026建號，建物買賣價款:新台幣5995870元整含營業稅。3.地下二樓車位編號27號一個買賣價款新台幣2500000元整含營業稅。二、本案買賣房東與租客之關係企業買賣。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。