新北市新莊區中央路712號4F/19F
2013-11-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,880 萬 48.2 萬/坪 × 102.73 坪
權狀坪數102.73 坪
主建物54.58 坪
公設比38.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 102.73 坪
└ 主建物 54.58 坪
└ 公設等 48.15 坪
土地持分 11.25 坪
0 坪102.73 坪
土地坐落 副都心段一小段 399 地號
價格拆解
成交總價4,880 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價4,520 萬
單價 48.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪
本筆成交 48.2
本棟中位 54.6
中央路中位 51
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 低 12%比中央路中位 低 5%比新莊區 2013 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）904 萬
貸款（8 成）3,616 萬
每月月付135,470 元
30 年總利息1,261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：一地政士僅受託買賣案件申請登記，並無代理撰擬不動產買賣契約書，係由權利人自行提供成交案件實際資訊，供地政士申報登錄。 二由權利人提供建物現況，供地政士申報登錄※本買賣標的現況為毛胚屋。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。