新北市新莊區中央路712號19F/19F
2022-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 5,558 萬 54.1 萬/坪 × 103.34 坪
權狀坪數103.34 坪
主建物55.71 坪
公設比31.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 103.34 坪
└ 主建物 55.71 坪
└ 公設等 47.63 坪
土地持分 11.25 坪
0 坪103.34 坪
土地坐落 副都心段一小段 399 地號
價格拆解
成交總價5,558 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價5,058 萬
單價 54.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.1 萬/坪
本筆成交 54.1
本棟中位 54.6
中央路中位 51
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 低 1%比中央路中位 高 6%比新莊區 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,558 萬
+13%
2026 年推估6,273 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 715 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,012 萬
貸款（8 成）4,046 萬
每月月付151,594 元
30 年總利息1,411 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2013-11-08 19F/19F 0房0廳0衛 · 103.34 坪 49.9 萬/坪總 5,062 萬 2013-11-06 4F/19F 0房0廳0衛 · 102.73 坪 48.2 萬/坪總 4,880 萬 2013-10-18 15F/19F 0房0廳0衛 · 107.13 坪 48 萬/坪總 5,057 萬 2013-09-04 5F/19F 3房2廳2衛 · 100.22 坪 52.6 萬/坪總 5,150 萬 2013-08-20 6F/19F 4房2廳2衛 · 103.34 坪 54.6 萬/坪總 5,500 萬 2013-08-20 17F/19F 3房2廳2衛 · 103.34 坪 59.3 萬/坪總 5,935 萬 2013-07-19 2F/19F 0房0廳0衛 · 101.46 坪 49.1 萬/坪總 4,880 萬 2013-06-17 10F/19F 4房2廳2衛 · 104.06 坪 57 萬/坪總 5,698 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。