新北市淡水區英專路176之1號8F/13F
2016-04-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 680 萬 13.9 萬/坪 × 48.81 坪
權狀坪數48.81 坪
主建物25.66 坪
公設比41.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 48.81 坪
└ 主建物 25.66 坪
└ 公設等 23.15 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪48.81 坪
土地坐落 鄧公段 309 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 18.3
英專路中位 22.9
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 24%比英專路中位 低 39%比淡水區 2016 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。