新北市泰山區工專路40巷8號2F/11F
2018-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 28.8 萬/坪 × 53.18 坪
權狀坪數53.18 坪
主建物26.64 坪
公設比32.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.18 坪
└ 主建物 26.64 坪
└ 公設等 26.54 坪
土地持分 10.42 坪
0 坪53.18 坪
土地坐落 中山段 39 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,330 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 33.4
工專路中位 30.9
泰山區 2018 年中位 28.1
比本棟中位 低 14%比工專路中位 低 7%比泰山區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,500 萬
+43%
2026 年推估2,145 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 645 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。