新北市中和區中正路762號7F/7F
2020-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 26.7 萬/坪 × 134.93 坪
權狀坪數134.93 坪
主建物106.66 坪
公設比13.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 134.93 坪
└ 主建物 106.66 坪
└ 公設等 28.27 坪
土地持分 21.58 坪
0 坪134.93 坪
土地坐落 健康段 1129 地號
價格拆解
成交總價3,600 萬
扣車位後房價3,600 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 26.7
中正路中位 39.6
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 33%比中和區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,600 萬
+25%
2026 年推估4,508 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 908 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳2衛
樓層7F/7F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：公司不動產售負責人
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。