新北市蘆洲區中原路13號9F/10F
2021-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,125 萬 44 萬/坪 × 48.29 坪
權狀坪數48.29 坪
主建物23.87 坪
公設比29.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 48.29 坪
└ 主建物 23.87 坪
└ 公設等 24.42 坪
土地持分 11.92 坪
0 坪48.29 坪
土地坐落 正義段 774 地號
價格拆解
成交總價2,125 萬
扣車位後房價2,125 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 38.6
中原路中位 35.8
蘆洲區 2021 年中位 39.8
比本棟中位 高 14%比中原路中位 高 23%比蘆洲區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,125 萬
+28%
2026 年推估2,724 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 599 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）425 萬
貸款（8 成）1,700 萬
每月月付63,689 元
30 年總利息593 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-09-24 6F/10F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 38.3 萬/坪總 1,850 萬 2020-03-02 3F/10F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 38.6 萬/坪總 1,715 萬 2017-11-10 2F/10F 3房2廳2衛 · 45.68 坪 40.9 萬/坪總 1,700 萬 2016-10-31 4F/10F 3房2廳2衛 · 39.27 坪 35.7 萬/坪總 1,400 萬 2016-09-29 7F/10F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 38.2 萬/坪總 1,700 萬 2016-08-15 3F/10F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 36.4 萬/坪總 1,605 萬 2016-06-13 6F/10F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 37.7 萬/坪總 1,680 萬 2016-02-24 10F/10F 2房1廳1衛 · 24.32 坪 50.2 萬/坪總 1,220 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。