新北市蘆洲區中原路13號2F/10F
2017-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 40.9 萬/坪 × 45.68 坪
權狀坪數45.68 坪
主建物23.63 坪
公設比29.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 45.68 坪
└ 主建物 23.63 坪
└ 公設等 22.05 坪
土地持分 11.21 坪
0 坪45.68 坪
土地坐落 正義段 774 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 40.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 38.6
中原路中位 35.8
蘆洲區 2017 年中位 36.4
比本棟中位 高 6%比中原路中位 高 14%比蘆洲區 2017 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-10-02 9F/10F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 44 萬/坪總 2,125 萬 2020-09-24 6F/10F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 38.3 萬/坪總 1,850 萬 2020-03-02 3F/10F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 38.6 萬/坪總 1,715 萬 2016-10-31 4F/10F 3房2廳2衛 · 39.27 坪 35.7 萬/坪總 1,400 萬 2016-09-29 7F/10F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 38.2 萬/坪總 1,700 萬 2016-08-15 3F/10F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 36.4 萬/坪總 1,605 萬 2016-06-13 6F/10F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 37.7 萬/坪總 1,680 萬 2016-02-24 10F/10F 2房1廳1衛 · 24.32 坪 50.2 萬/坪總 1,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。