新北市樹林區學成路687號3F/16F
2015-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 28.7 萬/坪 × 109.49 坪
權狀坪數109.49 坪
主建物49.66 坪
公設比45.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 109.49 坪
└ 主建物 49.66 坪
└ 公設等 59.83 坪
土地持分 20.53 坪
0 坪109.49 坪
土地坐落 大學段二小段 82 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,440 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 31.2
學成路中位 28.5
樹林區 2015 年中位 24.9
比本棟中位 低 8%比學成路中位 高 1%比樹林區 2015 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）488 萬
貸款（8 成）1,952 萬
每月月付73,130 元
30 年總利息681 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。