新北市林口區四維路136號3F/13F
2021-03-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,188 萬 31.3 萬/坪 × 37.95 坪
權狀坪數37.95 坪
主建物16.16 坪
公設比32.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 37.95 坪
└ 主建物 16.16 坪
└ 公設等 21.79 坪
土地持分 8.18 坪
0 坪37.95 坪
土地坐落 國宅段 97-1 地號
價格拆解
成交總價1,188 萬
扣車位後房價1,188 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 32.5
四維路中位 31.1
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 低 4%比四維路中位 高 1%比林口區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,188 萬
+39%
2026 年推估1,653 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 465 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-07-01 11F/13F 1房1廳1衛 · 37.95 坪 33.5 萬/坪總 1,270 萬 2026-02-26 13F/13F 4房2廳2衛 · 46.53 坪 56.3 萬/坪總 2,331 萬 2025-11-07 6F/13F 2房2廳1衛 · 37 坪 43.2 萬/坪總 1,600 萬 2025-06-22 9F/13F 2房2廳1衛 · 37.95 坪 50.2 萬/坪總 1,650 萬 2025-03-21 2F/13F 2房2廳1衛 · 38.72 坪 45.4 萬/坪總 1,758 萬 2023-12-31 8F/13F 2房2廳1衛 · 37.95 坪 40.8 萬/坪總 1,547 萬 2023-10-23 5F/13F 3房2廳2衛 · 50.46 坪 39.4 萬/坪總 1,990 萬 2023-08-17 4F/13F 2房1廳1衛 · 37 坪 41.9 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。