新北市林口區文化三路二段68號13F/29F
2024-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,458 萬 54.1 萬/坪 × 49.07 坪
權狀坪數49.07 坪
主建物23.27 坪
公設比39.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 49.07 坪
└ 主建物 23.27 坪
└ 公設等 25.8 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪49.07 坪
土地坐落 力行段 206 地號
價格拆解
成交總價2,458 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,248 萬
單價 54.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.1 萬/坪
本筆成交 54.1
本棟中位 55.3
文化三路二段中位 29.3
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 低 2%比文化三路二段中位 高 85%比林口區 2024 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,458 萬
+5%
2026 年推估2,578 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,798 萬
每月月付67,375 元
30 年總利息627 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2026-01-12 20F/29F 0房0廳0衛 · 62.58 坪 57.4 萬/坪總 3,145 萬 2026-01-08 10F/29F 0房0廳0衛 · 49.07 坪 55 萬/坪總 2,493 萬 2024-10-08 7F/29F 0房0廳0衛 · 49.07 坪 54.8 萬/坪總 2,500 萬 2024-09-02 16F/29F 0房0廳0衛 · 55.06 坪 55.4 萬/坪總 2,876 萬 2024-07-16 17F/29F 0房0廳0衛 · 47.54 坪 55.3 萬/坪總 2,630 萬 2024-06-19 2F/29F 0房0廳0衛 · 49.06 坪 51 萬/坪總 2,363 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。