新北市淡水區淡金路12號13F/17F
2021-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 30.1 萬/坪 × 26.44 坪
權狀坪數26.44 坪
主建物14.31 坪
公設比37.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 26.44 坪
└ 主建物 14.31 坪
└ 公設等 12.13 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪26.44 坪
土地坐落 海天段 225 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 27.1
淡金路中位 26.2
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 11%比淡金路中位 高 15%比淡水區 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交795 萬
+28%
2026 年推估1,018 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：機車位陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。