新北市淡水區北新路183之2號22F/23F
2022-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 27.2 萬/坪 × 8.1 坪
權狀坪數8.1 坪
主建物5.13 坪
公設比27.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 8.1 坪
└ 主建物 5.13 坪
└ 公設等 2.97 坪
土地持分 1.4 坪
0 坪8.1 坪
土地坐落 正德段 744 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 23.9
北新路中位 20.8
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 14%比北新路中位 高 31%比淡水區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交220 萬
+16%
2026 年推估256 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層22F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-19 19F/23F 1房0廳1衛 · 7.82 坪 40.3 萬/坪總 315 萬 2024-05-05 13F/23F 1房0廳1衛 · 8.45 坪 35.5 萬/坪總 300 萬 2022-09-30 19F/23F 1房1廳1衛 · 7.82 坪 35.8 萬/坪總 280 萬 2021-07-29 9F/23F 1房0廳1衛 · 7.96 坪 27.7 萬/坪總 220 萬 2019-07-21 1房1廳1衛 · 18.82 坪 14.9 萬/坪總 280 萬 2018-12-09 7F/23F 1房0廳1衛 · 7.96 坪 23.9 萬/坪總 190 萬 2018-10-07 13F/23F 1房1廳1衛 · 8.45 坪 20.4 萬/坪總 172 萬 2018-07-20 6F/23F 1房0廳1衛 · 7.96 坪 25.8 萬/坪總 205 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。