新北市淡水區北新路183之2號6F/23F
2018-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 205 萬 25.8 萬/坪 × 7.96 坪
權狀坪數7.96 坪
主建物5.13 坪
公設比25.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 7.96 坪
└ 主建物 5.13 坪
└ 公設等 2.83 坪
土地持分 1.38 坪
0 坪7.96 坪
土地坐落 正德段 744 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 23.9
北新路中位 20.8
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 8%比北新路中位 高 24%比淡水區 2018 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交205 萬
+40%
2026 年推估287 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）164 萬
每月月付6,144 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推
同址其他成交（8 筆）
2024-05-19 19F/23F 1房0廳1衛 · 7.82 坪 40.3 萬/坪總 315 萬 2024-05-05 13F/23F 1房0廳1衛 · 8.45 坪 35.5 萬/坪總 300 萬 2022-09-30 19F/23F 1房1廳1衛 · 7.82 坪 35.8 萬/坪總 280 萬 2022-09-19 22F/23F 1房0廳1衛 · 8.1 坪 27.2 萬/坪總 220 萬 2021-07-29 9F/23F 1房0廳1衛 · 7.96 坪 27.7 萬/坪總 220 萬 2019-07-21 1房1廳1衛 · 18.82 坪 14.9 萬/坪總 280 萬 2018-12-09 7F/23F 1房0廳1衛 · 7.96 坪 23.9 萬/坪總 190 萬 2018-10-07 13F/23F 1房1廳1衛 · 8.45 坪 20.4 萬/坪總 172 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。