新北市新店區中央三街121巷15號25F/27F
2018-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 38.8 萬/坪 × 42.03 坪
權狀坪數42.03 坪
主建物24.22 坪
公設比34.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 42.03 坪
└ 主建物 24.22 坪
└ 公設等 17.81 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪42.03 坪
土地坐落 中央段 780 地號
價格拆解
成交總價1,630 萬
扣車位後房價1,630 萬
單價 38.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 37
中央三街中位 46.2
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 高 5%比中央三街中位 低 16%比新店區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,630 萬
+19%
2026 年推估1,936 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層25F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：前陽台外推
同址其他成交（7 筆）
2020-11-13 1房1廳1衛 · 25.74 坪 45.7 萬/坪總 1,175 萬 2019-08-06 26F/27F 3房2廳2衛 · 41.95 坪 37 萬/坪總 1,550 萬 2016-04-25 25F/27F 3房2廳2衛 · 42.03 坪 34 萬/坪總 1,430 萬 2013-02-25 7F/27F 3房2廳2衛 · 42.05 坪 34 萬/坪總 1,428 萬 2012-09-16 7F/27F 3房2廳2衛 · 42.05 坪 28.5 萬/坪總 1,200 萬 2012-07-19 1房2廳1衛 · 25.74 坪 42.7 萬/坪總 1,100 萬 2012-07-18 3F/27F 3房2廳2衛 · 42.17 坪 27.5 萬/坪總 1,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。