新北市新店區中央三街121巷15號
2020-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,175 萬 45.7 萬/坪 × 25.74 坪
權狀坪數25.74 坪
主建物18.09 坪
公設比17.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 25.74 坪
└ 主建物 18.09 坪
└ 公設等 7.65 坪
土地持分 2.1 坪
0 坪25.74 坪
土地坐落 中央段 780 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 37
中央三街中位 46.6
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 24%比中央三街中位 低 2%比新店區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,175 萬
+12%
2026 年推估1,320 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）940 萬
每月月付35,216 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2019-08-06 26F/27F 3房2廳2衛 · 41.95 坪 37 萬/坪總 1,550 萬 2018-08-06 25F/27F 3房2廳2衛 · 42.03 坪 38.8 萬/坪總 1,630 萬 2016-04-25 25F/27F 3房2廳2衛 · 42.03 坪 34 萬/坪總 1,430 萬 2013-02-25 7F/27F 3房2廳2衛 · 42.05 坪 34 萬/坪總 1,428 萬 2012-09-16 7F/27F 3房2廳2衛 · 42.05 坪 28.5 萬/坪總 1,200 萬 2012-07-19 1房2廳1衛 · 25.74 坪 42.7 萬/坪總 1,100 萬 2012-07-18 3F/27F 3房2廳2衛 · 42.17 坪 27.5 萬/坪總 1,160 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。