新北市淡水區沙崙路232號3F/19F
2023-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 25.2 萬/坪 × 32.58 坪
權狀坪數32.58 坪
主建物23.43 坪
公設比9.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.58 坪
└ 主建物 23.43 坪
└ 公設等 9.15 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪32.58 坪
土地坐落 天生段 91 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 15.8
沙崙路中位 19.3
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 59%比沙崙路中位 高 31%比淡水區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交820 萬
+10%
2026 年推估902 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-11 9F/19F 3房2廳2衛 · 47.27 坪 12.7 萬/坪總 600 萬 2024-07-23 6F/19F 4房2廳2衛 · 53.77 坪 21 萬/坪總 1,127 萬 2023-12-21 1房1廳1衛 · 20.39 坪 49.1 萬/坪總 1,000 萬 2023-05-04 3F/19F 3房2廳2衛 · 32.58 坪 20.9 萬/坪總 680 萬 2023-02-17 16F/19F 3房2廳2衛 · 34.68 坪 20 萬/坪總 692 萬 2022-05-01 3F/19F 3房2廳2衛 · 32.58 坪 19.3 萬/坪總 630 萬 2022-01-13 10F/19F 3房2廳2衛 · 47.27 坪 16.8 萬/坪總 792 萬 2021-07-29 11F/19F 3房2廳2衛 · 46.8 坪 14.6 萬/坪總 681 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。