新北市淡水區新市五路三段286號6F/26F
2013-08-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 585 萬 19.8 萬/坪 × 31.49 坪
權狀坪數31.49 坪
主建物15.86 坪
公設比31.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 31.49 坪
└ 主建物 15.86 坪
└ 公設等 15.63 坪
土地持分 2.38 坪
0 坪31.49 坪
土地坐落 新市段 145-1 地號
價格拆解
成交總價585 萬
其中車位−55 萬
扣車位後房價530 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 21.5
新市五路三段中位 22.6
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 8%比新市五路三段中位 低 12%比淡水區 2013 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（55 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。