新北市淡水區新市三路二段255號29F/29F
2014-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,046 萬 27.4 萬/坪 × 43.37 坪
權狀坪數43.37 坪
主建物20.62 坪
公設比33.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 43.37 坪
└ 主建物 20.62 坪
└ 公設等 22.75 坪
土地持分 3.11 坪
0 坪43.37 坪
價格拆解
成交總價1,046 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價936 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 23.1
新市三路二段中位 24.5
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 19%比新市三路二段中位 高 12%比淡水區 2014 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）749 萬
每月月付28,053 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳2衛
樓層29F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。