新北市板橋區南雅南路一段23號10F/15F
2012-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 33.2 萬/坪 × 44.09 坪
權狀坪數44.09 坪
主建物23.55 坪
公設比40%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.09 坪
└ 主建物 23.55 坪
└ 公設等 20.54 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪44.09 坪
土地坐落 新興段 102 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 35.2
南雅南路一段中位 39.3
板橋區 2012 年中位 26.7
比本棟中位 低 6%比南雅南路一段中位 低 16%比板橋區 2012 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（50 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。