新北市三峽區大同路231之3號13F/13F
2021-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,255 萬 30 萬/坪 × 41.89 坪
權狀坪數41.89 坪
主建物17.9 坪
公設比35.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 41.89 坪
└ 主建物 17.9 坪
└ 公設等 23.99 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪41.89 坪
土地坐落 中園段 378 地號
價格拆解
成交總價1,255 萬
扣車位後房價1,255 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 20
大同路中位 21.2
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 50%比大同路中位 高 42%比三峽區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,255 萬
+34%
2026 年推估1,679 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 424 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,004 萬
每月月付37,614 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-28 11F/13F 3房1廳1衛 · 36.11 坪 39 萬/坪總 1,205 萬 2024-11-13 12F/13F 2房1廳1衛 · 36.11 坪 32.3 萬/坪總 1,168 萬 2020-11-10 5F/13F 2房1廳1衛 · 35.51 坪 22.1 萬/坪總 786 萬 2019-04-19 3F/13F 2房1廳1衛 · 36.11 坪 20.2 萬/坪總 730 萬 2018-10-19 5F/13F 2房1廳1衛 · 35.51 坪 20 萬/坪總 710 萬 2016-09-14 12F/13F 1房2廳1衛 · 36.11 坪 19 萬/坪總 685 萬 2016-07-02 11F/13F 3房2廳1衛 · 36.11 坪 19.4 萬/坪總 700 萬 2015-10-27 11F/13F 0房0廳1衛 · 36.11 坪 16.8 萬/坪總 607 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。