新北市淡水區民權路193號29F/29F
2014-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,850 萬 66.7 萬/坪 × 82.53 坪
權狀坪數82.53 坪
主建物39.33 坪
公設比44.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 82.53 坪
└ 主建物 39.33 坪
└ 公設等 43.2 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪82.53 坪
土地坐落 竹圍段 894 地號
價格拆解
成交總價4,850 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價4,500 萬
單價 66.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.7 萬/坪
本筆成交 66.7
本棟中位 42.2
民權路中位 36.1
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 58%比民權路中位 高 85%比淡水區 2014 年中位 高 199%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層29F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：契約中未就車位交易總價再拆分個別車位價格
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。