新北市淡水區沙崙路6號
2018-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 60.6 萬/坪 × 49.5 坪
權狀坪數49.5 坪
主建物39.65 坪
公設比13.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 49.5 坪
└ 主建物 39.65 坪
└ 公設等 9.85 坪
土地持分 11.07 坪
0 坪49.5 坪
土地坐落 仁愛段 92 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.6 萬/坪
本筆成交 60.6
本棟中位 23.2
沙崙路中位 19.3
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 161%比沙崙路中位 高 214%比淡水區 2018 年中位 高 174%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,000 萬
+40%
2026 年推估4,192 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。