新北市淡水區沙崙路6號2F/12F
2016-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 15.4 萬/坪 × 28.84 坪
權狀坪數28.84 坪
主建物16.17 坪
公設比30.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 28.84 坪
└ 主建物 16.17 坪
└ 公設等 12.67 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪28.84 坪
土地坐落 仁愛段 92 地號
價格拆解
成交總價445 萬
扣車位後房價445 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 23.2
沙崙路中位 19.3
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 34%比沙崙路中位 低 20%比淡水區 2016 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。