新北市新莊區中港路328號17F/19F
2025-03-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,776 萬 48 萬/坪 × 37.03 坪
權狀坪數37.03 坪
主建物19.31 坪
公設比32.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 37.03 坪
└ 主建物 19.31 坪
└ 公設等 17.72 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪37.03 坪
土地坐落 自立段 1110 地號
價格拆解
成交總價1,776 萬
扣車位後房價1,776 萬
單價 48 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48 萬/坪
本筆成交 48
本棟中位 37.5
中港路中位 39.8
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 28%比中港路中位 高 21%比新莊區 2025 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,776 萬
+1%
2026 年推估1,790 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）355 萬
貸款（8 成）1,421 萬
每月月付53,229 元
30 年總利息495 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2017-01-25 12F/19F 3房2廳1衛 · 48.05 坪 38.5 萬/坪總 1,850 萬 2016-11-15 4F/19F 3房2廳2衛 · 55.04 坪 35.8 萬/坪總 1,970 萬 2016-10-04 7F/19F 3房2廳2衛 · 55.04 坪 37.5 萬/坪總 2,000 萬 2016-06-16 15F/19F 3房2廳2衛 · 55.54 坪 36.9 萬/坪總 2,050 萬 2016-05-16 5F/19F 3房2廳2衛 · 48.05 坪 37.3 萬/坪總 1,792 萬 2016-04-28 19F/19F 3房2廳2衛 · 55.54 坪 36.1 萬/坪總 2,006 萬 2016-01-25 6F/19F 3房2廳2衛 · 55.54 坪 37.4 萬/坪總 2,005 萬 2015-10-03 19F/19F 3房2廳2衛 · 55.54 坪 35.8 萬/坪總 1,988 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。