新北市林口區民富街81號12F/29F
2024-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,360 萬 51.7 萬/坪 × 67.67 坪
權狀坪數67.67 坪
主建物36.99 坪
公設比30.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 67.67 坪
└ 主建物 36.99 坪
└ 公設等 30.68 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪67.67 坪
土地坐落 力行段 821 地號
價格拆解
成交總價3,360 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價3,140 萬
單價 51.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.7 萬/坪
本筆成交 51.7
本棟中位 37.6
民富街中位 35.6
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 高 38%比民富街中位 高 45%比林口區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,360 萬
+5%
2026 年推估3,524 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）628 萬
貸款（8 成）2,512 萬
每月月付94,110 元
30 年總利息876 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-13 0房0廳0衛 · 34.49 坪 80 萬/坪總 2,358 萬 2022-10-27 18F/29F 3房2廳3衛 · 74.57 坪 40 萬/坪總 2,880 萬 2021-04-18 20F/29F 3房2廳3衛 · 74.02 坪 34.6 萬/坪總 2,557 萬 2021-04-09 13F/29F 3房2廳3衛 · 67.67 坪 36.9 萬/坪總 2,500 萬 2020-11-30 9F/29F 3房2廳3衛 · 74.02 坪 37.4 萬/坪總 2,768 萬 2020-11-28 24F/29F 3房2廳3衛 · 67.12 坪 39.9 萬/坪總 2,680 萬 2020-10-09 25F/29F 3房2廳3衛 · 74.02 坪 36 萬/坪總 2,665 萬 2020-10-01 26F/29F 3房2廳3衛 · 74.02 坪 36.1 萬/坪總 2,671 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。