新北市淡水區濱海路二段177號4F/18F
2019-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 29 萬/坪 × 70.47 坪
權狀坪數70.47 坪
主建物35.25 坪
公設比29.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 70.47 坪
└ 主建物 35.25 坪
└ 公設等 35.22 坪
土地持分 11.53 坪
0 坪70.47 坪
土地坐落 公司田段 127 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,660 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 34.1
濱海路二段中位 25
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 15%比濱海路二段中位 高 16%比淡水區 2019 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,900 萬
+39%
2026 年推估2,643 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 743 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：二個車位無拆分單價。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-29 15F/18F 3房2廳2衛 · 70.56 坪 35.8 萬/坪總 2,356 萬 2024-09-18 5F/18F 3房1廳2衛 · 70.16 坪 31.2 萬/坪總 2,190 萬 2024-07-04 6F/18F 4房2廳2衛 · 70.47 坪 33.8 萬/坪總 2,238 萬 2024-05-06 9F/18F 3房2廳2衛 · 70.11 坪 37 萬/坪總 2,438 萬 2022-03-21 10F/18F 4房1廳2衛 · 70.11 坪 34.7 萬/坪總 2,218 萬 2021-12-20 14F/18F 3房2廳2衛 · 70.25 坪 28.5 萬/坪總 2,000 萬 2021-10-13 7F/18F 3房1廳2衛 · 70.16 坪 35.4 萬/坪總 2,258 萬 2021-04-28 16F/18F 4房1廳2衛 · 70.56 坪 38.7 萬/坪總 2,458 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。