新北市林口區隆林街69號

2019-07-29 實價登錄成交明細

成交總價 2,400 萬 25.7 萬/坪 × 93.51 坪

權狀坪數93.51 坪

主建物70.13 坪

公設比11.2%

當時屋齡12 年

這筆買到什麼

建物 93.51 坪

└ 主建物 70.13 坪

└ 公設等 23.38 坪

土地持分 44.83 坪

0 坪93.51 坪

土地坐落 新林段 744 地號

價格拆解

成交總價2,400 萬

扣車位後房價2,400 萬

單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪

本筆成交 25.7

本棟中位 25.7

隆林街中位 28.9

林口區 2019 年中位 29

比本棟中位高 0%比隆林街中位低 11%比林口區 2019 年中位低 11%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交2,400 萬

+57%

2026 年推估3,771 萬

以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）480 萬

貸款（8 成）1,920 萬

每月月付71,931 元

30 年總利息670 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局6房3廳4衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（1 筆）

2014-12-05 6房4廳4衛 · 93.51 坪 24.6 萬/坪總 2,300 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。