新北市新店區達觀路8巷5號10F/18F
2012-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 14.9 萬/坪 × 43.53 坪
權狀坪數43.53 坪
主建物22.09 坪
公設比40.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 43.53 坪
└ 主建物 22.09 坪
└ 公設等 21.44 坪
土地持分 15.05 坪
0 坪43.53 坪
土地坐落 安坑段車子路小段 180-39 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 19.6
達觀路中位 19.8
新店區 2012 年中位 31.1
比本棟中位 低 24%比達觀路中位 低 25%比新店區 2012 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-14 12F/18F 1房2廳2衛 · 45.92 坪 26.6 萬/坪總 1,220 萬 2026-02-04 10F/18F 3房2廳2衛 · 45.92 坪 25.5 萬/坪總 1,170 萬 2025-08-05 9F/18F 2房2廳2衛 · 45.92 坪 23.3 萬/坪總 1,070 萬 2025-03-08 11F/18F 2房2廳1衛 · 34.94 坪 28.6 萬/坪總 1,000 萬 2024-02-15 14F/18F 2房2廳1衛 · 32.38 坪 23.8 萬/坪總 770 萬 2023-08-27 11F/18F 3房2廳2衛 · 45.92 坪 24.4 萬/坪總 1,120 萬 2023-03-08 5F/18F 3房1廳2衛 · 43.53 坪 12.4 萬/坪總 538 萬 2022-11-30 3F/18F 2房2廳1衛 · 20.96 坪 26.5 萬/坪總 555 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。