新北市林口區南勢街250巷7號5F/9F
2018-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 808 萬 20.3 萬/坪 × 39.82 坪
權狀坪數39.82 坪
主建物19.22 坪
公設比44.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 39.82 坪
└ 主建物 19.22 坪
└ 公設等 20.6 坪
土地持分 10.15 坪
0 坪39.82 坪
土地坐落 建林段 836 地號
價格拆解
成交總價808 萬
扣車位後房價808 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
南勢街中位 26.1
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比南勢街中位 低 22%比林口區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交808 萬
+69%
2026 年推估1,365 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 557 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）646 萬
每月月付24,217 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-04-12 9F/9F 2房2廳2衛 · 39.82 坪 31.4 萬/坪總 1,251 萬 2021-04-13 5F/9F 3房2廳2衛 · 45.91 坪 19.6 萬/坪總 900 萬 2017-12-10 9F/9F 3房2廳2衛 · 42.17 坪 22.2 萬/坪總 935 萬 2017-08-25 8F/9F 3房2廳2衛 · 42.17 坪 21.6 萬/坪總 910 萬 2013-05-12 6F/9F 3房2廳2衛 · 42.17 坪 19.6 萬/坪總 825 萬 2012-12-13 5F/9F 3房2廳2衛 · 39.82 坪 17.6 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。