新北市林口區麗園一街11巷5號10F/16F
2013-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 16.9 萬/坪 × 52.64 坪
權狀坪數52.64 坪
主建物31.83 坪
公設比33.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 52.64 坪
└ 主建物 31.83 坪
└ 公設等 20.81 坪
土地持分 13.33 坪
0 坪52.64 坪
土地坐落 國宅段 40 地號
價格拆解
成交總價888 萬
扣車位後房價888 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 21.3
麗園一街中位 18.1
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 低 21%比麗園一街中位 低 7%比林口區 2013 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。