新北市蘆洲區永安南路二段42巷1號15F/16F
2012-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,165 萬 21.5 萬/坪 × 54.26 坪
權狀坪數54.26 坪
主建物34.82 坪
公設比29.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 54.26 坪
└ 主建物 34.82 坪
└ 公設等 19.44 坪
土地持分 9.39 坪
0 坪54.26 坪
土地坐落 光華段 1546 地號
價格拆解
成交總價1,165 萬
扣車位後房價1,165 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 27.3
永安南路二段中位 31.5
蘆洲區 2012 年中位 28.8
比本棟中位 低 21%比永安南路二段中位 低 32%比蘆洲區 2012 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）233 萬
貸款（8 成）932 萬
每月月付34,916 元
30 年總利息325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。