新北市林口區文化三路一段358號19F/19F
2012-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 23.9 萬/坪 × 61.43 坪
權狀坪數61.43 坪
主建物32.82 坪
公設比42.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 61.43 坪
└ 主建物 32.82 坪
└ 公設等 28.61 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪61.43 坪
土地坐落 建林段 380 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,470 萬
扣車位後房價1,470 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 28.5
文化三路一段中位 31.7
林口區 2012 年中位 23.5
比本棟中位 低 16%比文化三路一段中位 低 25%比林口區 2012 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。