新北市林口區仁愛二路39號7F/30F
2024-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 59.9 萬/坪 × 26.71 坪
權狀坪數26.71 坪
主建物15.42 坪
公設比32.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.71 坪
└ 主建物 15.42 坪
└ 公設等 11.29 坪
土地持分 2.19 坪
0 坪26.71 坪
土地坐落 力行段 892 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.9 萬/坪
本筆成交 59.9
本棟中位 40.1
仁愛二路中位 38.5
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 高 49%比仁愛二路中位 高 56%比林口區 2024 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,600 萬
+5%
2026 年推估1,678 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-14 9F/30F 2房2廳1衛 · 32.06 坪 53.5 萬/坪總 1,716 萬 2024-03-22 2F/30F 2房1廳1衛 · 29.36 坪 34.1 萬/坪總 1,000 萬 2024-02-28 19F/30F 0房0廳0衛 · 32.06 坪 49.9 萬/坪總 1,600 萬 2020-05-16 29F/30F 2房2廳1衛 · 32.06 坪 41.2 萬/坪總 1,280 萬 2020-05-14 21F/30F 2房2廳1衛 · 26.71 坪 40.4 萬/坪總 1,079 萬 2020-03-31 24F/30F 2房2廳1衛 · 32.06 坪 40.7 萬/坪總 1,287 萬 2020-03-25 17F/30F 2房2廳1衛 · 26.71 坪 40 萬/坪總 1,068 萬 2020-03-14 12F/30F 2房2廳1衛 · 31.72 坪 39 萬/坪總 1,221 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。