新北市林口區仁愛二路39號21F/30F
2020-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,079 萬 40.4 萬/坪 × 26.71 坪
權狀坪數26.71 坪
主建物15.42 坪
公設比32.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 26.71 坪
└ 主建物 15.42 坪
└ 公設等 11.29 坪
土地持分 2.19 坪
0 坪26.71 坪
土地坐落 力行段 892 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 40.1
仁愛二路中位 38.5
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 1%比仁愛二路中位 高 5%比林口區 2020 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,079 萬
+50%
2026 年推估1,619 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 540 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）863 萬
每月月付32,339 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層21F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：換約日期111.7.20，換約價格不變換約日期112.8.4，換約價格不變111.7.20雙方簽立工程減帳單149萬，實際交易總價變更為930萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。