新北市新莊區萬安街3號6F/14F
2015-10-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 530 萬 29.6 萬/坪 × 17.9 坪
權狀坪數17.9 坪
主建物7.78 坪
公設比47.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 17.9 坪
└ 主建物 7.78 坪
└ 公設等 10.12 坪
土地持分 1.68 坪
0 坪17.9 坪
土地坐落 富國段 557 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 33.5
萬安街中位 30.9
新莊區 2015 年中位 36.7
比本棟中位 低 12%比萬安街中位 低 4%比新莊區 2015 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.含增建或未登記建物。2.權利人姓名有難字3.本案車位面積無法拆算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。