新北市林口區文化三路二段83號
2016-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 6,561 萬 81.3 萬/坪 × 85.04 坪
權狀坪數85.04 坪
主建物50.95 坪
公設比29.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 85.04 坪
└ 主建物 50.95 坪
└ 公設等 34.09 坪
土地持分 10.97 坪
0 坪85.04 坪
土地坐落 力行段 548 地號
價格拆解
成交總價6,561 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價6,391 萬
單價 81.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.3 萬/坪
本筆成交 81.3
本棟中位 35.9
文化三路二段中位 29.3
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 高 126%比文化三路二段中位 高 177%比林口區 2016 年中位 高 196%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,278 萬
貸款（8 成）5,113 萬
每月月付191,546 元
30 年總利息1,783 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。