新北市五股區新五路二段552號6F/14F
2022-10-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 888 萬 24.2 萬/坪 × 36.69 坪
權狀坪數36.69 坪
主建物16.63 坪
公設比32%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 36.69 坪
└ 主建物 16.63 坪
└ 公設等 20.06 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪36.69 坪
土地坐落 芳洲段 216 地號
價格拆解
成交總價888 萬
扣車位後房價888 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 33.8
新五路二段中位 37.3
五股區 2022 年中位 35.9
比本棟中位 低 28%比新五路二段中位 低 35%比五股區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交888 萬
+15%
2026 年推估1,024 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-08-20 9F/14F 2房2廳1衛 · 36.69 坪 48.3 萬/坪總 1,620 萬 2021-11-27 5F/14F 2房1廳1衛 · 38.02 坪 21 萬/坪總 800 萬 2013-08-20 8F/14F 2房2廳1衛 · 36.69 坪 32.2 萬/坪總 1,066 萬 2013-07-07 11F/14F 2房2廳1衛 · 38.02 坪 33.8 萬/坪總 1,123 萬 2013-06-30 13F/14F 2房2廳1衛 · 38.02 坪 35 萬/坪總 1,177 萬 2013-06-30 10F/14F 2房2廳1衛 · 38.02 坪 33.6 萬/坪總 1,117 萬 2013-06-29 9F/14F 2房2廳1衛 · 36.69 坪 32.7 萬/坪總 1,088 萬 2013-06-28 12F/14F 1房2廳1衛 · 38.02 坪 34.5 萬/坪總 1,143 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。